9 lipca 2025r. po 2 dniach na połączonych komisjach sejmowych wypuszczono z Sejmu do Senatu kolejną nowelizację ustawy o TBS/SIM. Wśród mieszkańców i społeczników stanowienie tych przepisów wywołało ogromne emocje. Zmierzmy się teraz, po kilku dniach, z tym, co zobaczą senatorowie. Nie będziemy już się zastanawiać, co ministerstwo, a co koła poselskie czy indywidualni posłowie wnieśli. Spojrzymy na zmiany, które mogą wejść i poddamy je krytycznej analizie. A zaczniemy od tego – co absolutnie koniecznie powinno się znaleźć w nowej wersji ustawy – a zupełnie nie zostało poruszone.

Opowiemy państwu historię niemal 9 milionów złotych, które miasto Wrocław pozyskało na budowę 154 mieszkań przez spółkę TBS z rządowego grantu. Wszystko zaczęło się od długo skrywanej i w końcu ujawnionej decyzji o budowie świetlicy szkolnej na osiedlu TBS w Leśnicy. Decyzji bardzo kontrowersyjnej, która sprowokowała do wielu pytań, protestu, ale i swoistego śledztwa Rady Mieszkańców TBS Wrocław. Bo jak to możliwe, że 63% grantu na mieszkalnictwo przeznaczono na budynek edukacyjny? Dlaczego miasto nie buduje świetlicy na terenie szkoły, gdzie miejsca ma pod dostatkiem? Każde kolejne wyjaśnienia TBSu oraz radnego miejskiego brzmiały coraz bardziej zdumiewająco. Więc sprawdziliśmy w instytucjach. To historia o swobodzie traktowania publicznych pieniędzy. I o absurdalnych narracjach słanych do mieszkańców. Konfrontujemy się tu również z wieczorno-piątkowym oświadczeniem TBSu.

Sąd Okręgowy wydaje kolejne wyroki w sprawach o podwyżkę, poza jednym – wszystkie dotąd wygrane przez mieszkańców. Jednak mieszkańcy otrzymują informację od TBS o naliczeniu wyższej stawki czynszu niż ta sprzed podwyżki, którą zaskarżyli. Dodatkowo na kontach systemu obsługi klienta widnieje dług do spłacenia. Sytuacja jest różna w zależności od kancelarii, która prowadziła sprawy. Wyjaśniamy, co wiemy i apelujemy do TBSu by stosował przepisy o prawach lokatorskich. To najważniejsza ustawa w systemie TBS. Mieszkańcy, którzy wygrali wyrok a zderzają się z tą dziwną sytuacją – zwołują się w grupy, rozmawiają z prawnikami i są gotowi do wytoczenia kolejnych pozwów, jeśli TBS Wrocław nie zmieni swojej postawy. To duża odpowiedzialność spółki miejskiej – obsługa prawna i koszty sądowe stanowią niebagatelny wydatek spółki, pokrywany z kieszeni mieszkańców. Jednak temat jest tak ważki dla wszystkich, że nie można go zlekceważyć

Konferencja Rady Mieszkańców TBS Wrocław w sprawie budowy świetlicy szkolnej na terenie osiedla TBS. 27 marca 2025r. Rada Mieszkańców wraz z mieszkańcami osiedla Leśnica wystąpiła na konferencji prasowej, informując opinię publiczną o kolejnym nadużyciu ustawowej misji spółki TBS. Budynki szkolne to zadanie gminne - nie spółki mieszkaniowej. Świetlica odbierze mieszkańcom ufundowany przez nią parking i narazi w przyszłości na koszty ponoszone w czynszach. Tłumaczymy ten niebezpieczny precedens poszerzania misji mieszkalnictwa społecznego. Zapraszamy do obejrzenia konferencji oraz ilustracji fotograficznej z wydarzenia. Pod filmem zapis z wygłoszonych wystąpień.

Wyłoniona pierwszy raz w TeBeeSowej Polsce, 13 X 2024r, zaakceptowana uchwałą spółki TBS, Rada Mieszkańców nie ma łatwo. Ustawa o TBS nie przewidziała, że mieszkańcy mogą wybierać jakiekolwiek swoje reprezentacje. Nie zabroniła tego – więc można i na bazie obecnych przepisów walczyć o stworzenie rad mieszkańców przy innych TBSach. Jednak brak wpisu w ustawę - to brak jasnych uprawnień przysługujących mieszkańcom i radom. Wrocławska Rada Mieszkańców, świadoma wagi sprawy, walczy więc ze spółką o sensowne zapisy regulaminu współpracy Rady z TBS. Nie jest łatwo i z tym, że nie ma żadnych wzorców działania rad mieszkańców w TBSach. Wrocławska rada przeciera szlaki i stara się wypracować standardy i metody działania. A dodatkowo, lata bez praw mieszkańców nagromadziły wiele problemów do rozwiązania. Przybliżymy wam, co konkretnie robi Rada  Mieszkańców we Wrocławiu przez ostatnie 2 miesiące od inauguracji. To informacja dla Wrocławian oraz inspiracja dla mieszkańców TBSów w Polsce. Fundacja Obywatel TBS postuluje bowiem wpisanie powoływania rad mieszkańców w ustawę, jako jeden z elementów systemu kontroli nad działaniami spółek.

Publikujemy Raport z badania potrzeb mieszkańców zasobu TBS Wrocław, przeprowadzonego wraz z wyborami do Rady Mieszkańców TBS Wrocław w dniu 13 października 2024r. Raport został ujęty w formie graficznych slajdów, łatwej do szybkiej analizy. Jednocześnie fundacja Obywatel TBS przedstawi raport Radzie Mieszkańców TBS Wrocław oraz Zarządowi TBS Wrocław i Prezydentowi Miasta Wrocławia. Analizę prześlemy również do Ministerstwa Rozwoju i Technologii oraz do Zespołu Sejmowego ds. TBS i właściwej podkomisji Komisji Infrastruktury, która obiecała nam dalszy ciąg rozmów o systemie TBS. To pierwsze w Polsce, jedyne nam znane badanie analizujące potrzeby mieszkańców, ich oczekiwania względem spółki TBS. Zobaczcie koniecznie. Nasz głos, który wybrzmiał w tym raporcie jest bardzo spójny. 

Radni miejscy na Komisji Rewizyjnej przyjęli propozycje dwóch największych klubów radnych: Koalicji Obywatelskiej i PiS by w 2025r. przeprowadzić szeroką kontrolę w spółce TBS Wrocław. O szczegółach dyskusji i zakresu kontroli poczytajcie w naszym artykule. 2,5 roku temu nie było takiej woli politycznej – ale tak „dokazywaliśmy” przez ten czas, że to w końcu się stanie. „Ze względu na duży rezonans społeczny” – jak zapisano w protokole komisji rewizyjnej Rady Miejskiej. Rada Miejska zatwierdziła plan kontroli Komisji Rewizyjnej na 2025 rok na posiedzeniu w dniu 21.11.2024r. Pogratulujmy sobie determinacji i skuteczności. Dziś - cieszmy się! Od jutra zaczniemy pilnować tej kontroli by była rzeczywista, wnikliwa i użyteczna. 

7 listopada 2024 w czasie podkomisji stałej do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej oraz poczty - części sejmowej Komisji Infrastruktury, podsekretarz stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii Tomasz Lewandowski miał przedstawić informację na temat funkcjonowania Towarzystw Budownictwa Społecznego - wyzwań, problemów i mechanizmów ich wsparcia. Minister zrezygnował z przedstawienia informacji - oddał czas w dużej mierze społecznikom - mieszkańcom TBS z różnych miast Polski, którzy znów licznie odwiedzili Sejm. Obejrzyj, co wydarzyło się na spotkaniu komisji. 

13 października 2024r. odbyło się pierwsze demokratyczne święto mieszkańców systemu TBS - wybory do Rady Mieszkańców. Publikujemy komunikat Komitetu Organizacyjnego Wyborów i fotorelację. Poza głosowaniem przeprowadzono akcję ankietowania potrzeb mieszkańców.