Ułatwienia dostępu

 

 

Postaw mi kawę na buycoffee.to

  

 

Udrażnianie jawności w prywatnych TBSach - czas START!

STARTUJEMY!!! z akcją udrażniania jawności w prywatnych TBS. Drodzy mieszkańcy prywatnych TBS z całej Polski!
 
Z myślą o Was i o tym, co zgłaszacie, że Wasze TBSy są jak szafy pancerne i nie odpowiadają na Wasze pytania o sprawy czynszu, kredytu, kosztów i zarządzania zasobem ➡️ Fundacja "Obywatel TBS" postanowiła skruszyć ten mur.
 
WYBRAŁYŚMY TBSY - NA POCZĄTEK:
Wysłałyśmy dziś wnioski o udostępnienie informacji publicznej do 3 TBSów prywatnych:
1. TBS-Budostal-3 z Krakowa
2. TBS Dombud z Będzina
3. TBS Wygodne Mieszkanie z Wrocławia.
 
O CO WNIOSŁYŚMY?
W każdym przypadku wniosłyśmy o podobne informacje publiczne:
 

Czy wrocławscy politycy i skompromitowana spółka TBS Wrocław podyktują nowele ustaw o TBS i ochronie praw lokatorskich?

UWAGA!!! Czy wrocławscy politycy i skompromitowana spółka TBS Wrocław podyktują nowele ustaw o TBS i ochronie praw lokatorskich? Na pewno podjęli taka próbę i właśnie Wiceprezydent Wrocławia Michał Młyńczak oraz Anna Sobolak Posłanka na Sejm RP chwalą się tym na FB.
 
 Z uwagą wczytaliśmy się w ich lakoniczne, ale wymowne komunikaty. Wyławiamy z nich niepokojące stwierdzenia:
 
1. "uproszczenie i doprecyzowanie przepisów" 
-TBS i miasto Wrocław - mający mnóstwo przegranych spraw z mieszkańcami! (o niezasadne podwyżki, nienależne opłaty za ogrzewanie, nieujawnianie informacji publicznej) i kłopoty z wdrażaniem wyroków, rozmawiają o "doprecyzowaniu i uproszczeniu przepisów"?
Brzmi złowieszczo.
- Anna Sobolak Posłanka na Sejm RP, Wiceprezydent Wrocławia Michał Młyńczak -->
O których dokładnie przepisach rozmawialiście?
Co chcecie "doprecyzować" a co "uprościć"?
To bardzo dotyczy NAS - mieszkańców Wrocławia i całej Polski. Prosimy więc o wyjaśnienia.
 

𝐖𝐢𝐞𝐥𝐤𝐢 𝐒𝐤𝐨𝐤 𝐧𝐚 𝐂𝐳𝐲𝐧𝐬𝐳𝐞. 𝐃𝐞𝐦𝐚𝐬𝐤𝐮𝐣𝐞𝐦𝐲 𝟒 𝐤ł𝐚𝐦𝐬𝐭𝐰𝐚 𝐬𝐲𝐬𝐭𝐞𝐦𝐨𝐰𝐞 𝐓𝐁𝐒𝐨́𝐰 (2)

𝐖𝐢𝐞𝐥𝐤𝐢 𝐒𝐤𝐨𝐤 𝐧𝐚 𝐂𝐳𝐲𝐧𝐬𝐳𝐞. 𝐃𝐞𝐦𝐚𝐬𝐤𝐮𝐣𝐞𝐦𝐲 𝟒 𝐤ł𝐚𝐦𝐬𝐭𝐰𝐚 𝐬𝐲𝐬𝐭𝐞𝐦𝐨𝐰𝐞 𝐓𝐁𝐒𝐨́𝐰
 
Po spłacie kredytów w wielu zasobach TBS, czynsze powinny drastycznie spaść. 𝐊𝐫𝐞𝐝𝐲𝐭 𝐰 𝐜𝐳𝐲𝐧𝐬𝐳𝐮 𝐭𝐨 𝐨𝐤. 𝟒𝟎-𝟔𝟎% 𝐬𝐭𝐚𝐰𝐤𝐢 𝐜𝐳𝐲𝐧𝐬𝐳𝐨𝐰𝐞𝐣. Zarządy spółek dwoją się i troją, by zatrzymać Wasze pieniądze u siebie.
 
Oto cztery narracje, używane wymiennie, którymi próbują Nas – TeBeeSiaków zmanipulować. 𝐒𝐲𝐬𝐭𝐞𝐦 𝐓𝐁𝐒 𝐣𝐞𝐬𝐭 𝐨𝐩𝐚𝐫𝐭𝐲 𝐧𝐚 𝐰𝐢𝐞𝐥𝐮 𝐦𝐚𝐧𝐢𝐩𝐮𝐥𝐚𝐜𝐣𝐚𝐜𝐡 i tych w ustawie, i tych w zachęcaniu do zamieszkania, i tych w ustach spółek, które zamierzają nie dotrzymać reguł, na bazie jakich weszliśmy w ten układ.
 
A jakie są fakty?

Tarnobrzeżanie wygrali z TBSem gminnym o opłaty nienależne!

TA DAM! Wiemy już od pewnego czasu, teraz dzielimy się - WYGRALI! Tarnobrzeżanie z TBSem gminnym, który przez lata naliczał im NIENALEŻNE OPŁATY poza kwotą czynszu najmu i opłatami za media.
- Dzielimy się teraz, bo mogłyśmy poczytać uzasadnienie i podzielić się z Wami wszystkimi tym, co dzielni mieszkańcy TBS Tarnobrzeg wywalczyli dla nas w sądzie. Bo nie tylko dla siebie te interpretacje zdobyli -> to zasób nas wszystkich - możemy z tego korzystać.
O co chodzi?
Mieszkańcy wygrali procesy o zwrot nienależnie pobranych opłat za „energię techniczną” oraz „domofon”.
TTBS pobierało te opłaty poza czynszem przez wiele lat (m.in. 2013–2022).
TBS musi zwracać mieszkańcom pieniądze. Kwoty są różne: i ok. 5 tysięcy zł. i więcej - nawet ponad 10 tys. zł. 
Od lutego 2023 r. TTBS przestało wyodrębniać te opłaty, włączając je do czynszu, co de facto było przyznaniem się do błędu.
 

Fundacja Obywatel TBS - podsumowanie roku 2025

Uff! Udało się jeszcze przed końcem stycznia i zgodnie z ostatnią obietnicą pod rolką publikujemy  𝐏𝐎𝐃𝐒𝐔𝐌𝐎𝐖𝐀𝐍𝐈𝐄 𝐑𝐎𝐊𝐔 𝟐𝟎𝟐𝟓  fundacji #ObywatelTBS
❤ 𝟐𝟎𝟑 posty na facebook’u
💙𝟏𝟓𝟗 postów na Instagramie
❤ 𝟒𝟎 postów na LinkedIn’ie
💙𝟏 film na YouTube (marzy nam się więcej, ale…nie wiemy kiedy)
❤ 𝟗𝟓 postów na X'ie
💙𝟐𝟑 artykuły na naszej stronie internetowej www.ObywatelTBS.pl

Eksperci Sejmowi o zmianie art. 28 wg projektu PiS

Przyglądamy się uważnie, co nam mogą zmontować w prawie. To ważne!, by ANALIZOWAĆ. W grudniu powstała opinia Biura Ekspertyz i Oceny Skutków Regulacji Kancelarii Sejmu dot. projektu zmian w ustawie (druk 1890). Chodzi o projekt poselski, posłów PIS, dot. zmiany art. 28 ustawy o TBS.
To dla nas ważny dokument, bo pokazuje, jak „góra” widzi nasze problemy. Czy ta analiza jest dla nas użyteczna??
I tak, i nie.
Eksperci dostrzegli część ryzyk tego projektu, które i my też zauważyłyśmy, ale wciąż ślizgają się po powierzchni, zupełnie ignorując to, co dla nas – mieszkańców – jest fundamentalne. Co jako Fundacja zgłosiłyśmy w konsultacjach?? ( i wielu z Was również)
Nasza ocena tego projektu była surowa. Dlaczego??? Bo choć projekt zauważa brak transparentności, to proponuje „lekarstwo”, które nie leczy przyczyny choroby.

Czynsz maksymalny to MIT! TBS Rybnik przekazuje umowę kredytową

MAMY TO!!! Umowa kredytowa TBS Rybnik Towarzystwo Budownictwa Społecznego w naszych rękach!! Walka o jawność przynosi efekty.
Po naszej interwencji umowa kredytowa TBS z BGK - Bank Gospodarstwa Krajowego dotarła do nas „w try miga”.
Co prawda po drodze zaliczyłyśmy małe zamieszanie – spółka próbowała wydłużyć termin, wysyłając pismo tradycyjnym listem zamiast e-mailem (mimo że jasno wskazałyśmy kanał kontaktu), a awizo do nas nie dotarło – stąd jasna decyzja o wniesieniu przez nas SKARGI do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach. Spółka otrzymała skargę otwierając rano w poniedziałek komputer. W południe umowa kredytowa była już u nas. 
 W związku ze spełnieniem naszego wniosku – jeszcze tego samego dnia wycofałyśmy skargę z WSA.

Mała rada dla spółek TBS/SIM na przyszłość: sądy administracyjne są tu surowe – wysyłka inną drogą niż wskazana we wniosku to wciąż BEZCZYNNOŚĆ!!! Przekazałyśmy więc TBSowi w Rybniku sygnatury wyroków, które dokładnie to potwierdzają. Wiedzy nigdy dosyć. Ale, najważniejszy jest EFEKT i to, co w umowie kredytowej jest – i czego w niej nie ma.

Stawka odtworzeniowa - mocno uznaniowa!

Górny limit czynszu w TBSach ustalany jest z dużą dozą uznaniowości!
Sprawdził to jeden ze społeczników - mieszkańców TBS z Torunia, Marcin Łowicki. DZIĘKUJEMY! 
Marcin uzyskał pismo wyjaśniające, w jaki sposób Wojewoda Kujawsko-Pomorski wylicza wskaźnik kosztu odtworzenia mieszkania.
Co to jest STAWKA ODTWORZENIOWA?? To urzędowo ustalony przeciętny koszt budowy mieszkania w danym regionie. Jest on aktualizowany co 6 miesięcy i obowiązuje przez pół roku.
 Krok po kroku: Jak powstaje ta kwota???
1). Zebranie danych z GUS - Podstawą są dane z Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące kosztów budowy z ostatnich dwóch kwartałów. Urzędnicy dzielą wydatki na budowę przez liczbę wybudowanych metrów.
2). Podział na regiony - Stawka nie jest taka sama dla wszystkich. Liczy się ją oddzielnie dla: Siedziby wojewody (np. Bydgoszcz), Siedziby sejmiku (np. Toruń) i Reszty województwa.
 

Pierwsze podsumowanie pracy Rady Mieszkańców TBS Wrocław

Rada Mieszkańców przy TBS Wrocław powstała z dążenia samych mieszkańców, którzy chcą uzyskać wpływ na swoje życie w przestrzeni zarządzanej przez spółkę TBS. Po uzgodnieniu z prezydentem Wrocławia takiej możliwości, mieszkańcy samodzielnie opracowali ordynację wyborczą i zorganizowali wybory na osiedlach TBS we Wrocławiu. 13 października 2024 roku wyłonili dziesiątkę swoich przedstawicieli na 4-letnią kadencję RM. Od tego czasu zaczęła się wytężona społeczna praca, niewynagradzana finansowo, bez pokrycia diet. Za to twórcza i wymagająca wciąż odpowiadania na pytanie, jaki sens powinna mieć reprezentacja mieszkańców w systemie TBS. Praca z przekonania, że trzeba naprawić funkcjonowanie spółki, jej relacje z mieszkańcami, jawność przepływów finansowych i zadbać o uczciwe czynsze, remonty i obsługę. Przez ten ponad rok działania Rada Mieszkańców TBS Wrocław zajęła się wieloma tematami, spotykała się i korespondowała z różnymi instytucjami, jak i samym TBSem. Zapraszamy na podsumowanie tego ponad roku działania pierwszej - i jedynej na razie - Rady Mieszkańców w systemie TBS w Polsce

Kup kawę dla ObywatelTBS

Lubisz naszą działaność? Cenisz bieżące informacje na social mediach i stronie #ObywatelTBS?
Chciałbyśmy napić się kawki z każdym z Was razem i osobno. Porozmawiać o problemach i rozwiać wątpliwości. Wiemy jednak, że to niemożliwe.
Jeśli jednak lubicie to, co robimy to zawsze możecie zostawić nam kawkę tutaj ☕

 

Postaw mi kawę na buycoffee.to

  

 

fab fa-facebook-f
fab fa-youtube-square
fab fa-instagram
fab fa-linkedin
fab fa-square-x-twitter
kontakt@obywateltbs.pl
Obywatel TBS to platforma od mieszkańców dla mieszkańców Towarzystwa Budownictwa Społecznego we Wrocławiu. U nas dowiesz się wszystkiego, co mieszkaniec wiedzieć powinien.
KRS   0001088706
NIP   8943230752
REGON   527952445