Publikujemy relację mieszkanki warszawskiego TBS z nadzwyczajnej sesji miasta z dnia 11 stycznia 2023r. : „Wczoraj gościliśmy na IV piętrze Pałacu Kultury i Nauki, gdzie za każdym razem radni i radne debatują nad kwestiami, które regulują Naszą miejską codzienność (warto o tym pamiętać). Tym razem sesja była „ukłonem” w kierunku mieszkańców, działaczy i działaczek, którzy w grudniu narobili rabanu, domagając się głosu, dialogu, oderwania od teorii i wysłuchania tego, jak faktycznie Nam się w mieście żyje, z czym się zmagamy i czym natychmiast trzeba się zająć.”

28 grudnia 2023r. Komisja ds. Petycji pochyliła się ponownie nad petycją autorstwa adwokata Grzegorza Prigana o zmianę ustawy o TBS. Petycją podpisaną przez kilkanaście tysięcy mieszkańców TBSów z Polski. 
To druga ścieżka sejmowa, poza Parlamentarnym Zespołem do spraw TBSów, za pomocą której staramy się rozwiązać problemy mieszkańców budownictwa społecznego. Dla zainteresowanych wyjaśniamy krótko, na czym polega praca tej Komisji i czego dalej możemy się spodziewać. Streszczamy, co się wydarzyło w naszej sprawie. Załączamy zapis obrad. W tym artykule znajdziesz też odnośniki do treści petycji, jej postulatów oraz analizy prawnej Biura Analiz Sejmowych. 

Los zasobów TBS to Nasza wspólna sprawa. Nasza odpowiedzialność, ale i Nasz wybór, czy coś realnie zrobimy, czy pozwolimy, aby nadal spółki „i-grały” z Nami w To[warzystwo] Bez Sensu.
Apel do Mieszkanek i Mieszkańców Stołecznych TBSów przysłała "Warszawska Chuliganeria", doświadczona w bojach o prawa mieszkańców. Publikujemy piękną opowieść o ostatnich sukcesach poznańskich studentów oraz warszawskich inicjatyw lokatorskich i pracowniczych. O determinacji. I o tym, że my TeBeeSiaki mamy do kogo się przyłączyć. Hej WARSZAWO! Styczeń należy do Was! Organizujcie się!

W okresie przedwyborczym 36 kandydatek i kandydatów do Sejmu i Senatu podpisało deklarację poparcia opracowaną przez ObywatelTBS. Zostali zaangażowani w czasie spotkań i rozmów przez społeczników z różnych stron kraju, jak również sami docierali do nas przez Internet. Spośród tego grona do Parlamentu dostało się 17 osób (lista w artykule). Z zaskoczeniem dowiedzieliśmy się, że od pierwszego dnia posiedzenia Sejmu posłanka Jolanta Niezgodzka z Wrocławia, tworzyła zespół sejmowy by podjąć pracę nad zmianą ustawy o TBS. Następnie poseł Rafał Komarewicz z Krakowa podzielił się tym, że utworzył podobny zespół. Posłowie-sojusznicy mieszkańców systemu TBS z obu nowych zespołów postanowili ostatecznie połączyć siły. Co ciekawe, starania takie podjęli zanim jeszcze zaapelowała o to strona społeczna. To dobry znak dla nas wszystkich, że politycy podejmują własne inicjatywy z myślą o nas.

Posłanki i posłowie, którzy angażowali się w problemy mieszkańców TBS założyli zespół sejmowy ds. funkcjonowania TBS. Wiele wskazuje na to, że powstały nawet dwa! Pierwszy powstał zespół z inicjatywy posłanki Jolanty Niezgodzkiej z Wrocławia. Chwilę później dowiedzieliśmy się, że poseł Rafał Komarewicz z Krakowa założył kolejny zespół o tej tematyce. Obywatel TBS zbiera, co już wiemy na temat tych inicjatyw. Jedno jest pewne – jeszcze do niedawna nasze problemy rosły w ciszy. Dziś – mamy zwielokrotnioną reprezentację w Sejmie. I zdecydowanie większą szansę na zmianę systemu

Adwokat Grzegorz Prigan złożył petycję do Prezydenta Wrocławia, Jacka Sutryka o zmianę w sposobie naliczania czynszu dla mieszkańców TBS Wrocław. Petycja dotyczy praktyki naliczania czynszów w tzw. „wspólnym worku”, czyli bez dostosowania naliczeń do kosztów kredytów na daną inwestycję. Dzięki wejściu w spór z TBSem Wrocław odkryliśmy, że tak dzieje się od co najmniej kilku lat w naszym TBSie. Nikt nie poinformował nas o zmianie sposobu naliczania kredytów. Dlaczego to jest ważne – przeczytacie w artykule. Obywatel TBS zachęca mieszkańców innych TBSów w Polsce – spróbujcie ustalić, czy Wasz TBS stosuje „wspólny worek kredytowy”, czy też nalicza koszt kredytu dostosowany do danej inwestycji i umowy kredytowej. W obecnej petycji Grzegorz Prigan porusza również drugi istotny temat – różnicy w wysokościach czynszu dla grupy uprzywilejowanej i tego, kto ponosi koszt tych przywilejów

31 października 2023r. odbyła się rozprawa grupy 10 osób/rodzin przed wrocławskim sądem pierwszej instancji. Sędzia Brzozowska-Szkoda przesłuchała mieszkańców, na życzenie prawnika TBS odbierając od nich przysięgę. Uznała rację mieszkańców, co do prawidłowego terminu złożenia przez nich pozwu – co kwestionował TBS. I postanowiła o wejściu biegłego sądowego do spółki. W związku z tym, mieszkańcy zostali zobowiązani do wpłaty zaliczek na pracę biegłego. Dziś dowiadujemy się, że TBS Wrocław wysyła do tej grupy mieszkańców gotowe ugody – licząc pewnie na to, że mieszkańcy zrezygnują z wydatku na biegłego. Obywatel TBS publikuje treść podsuwanej ugody – zobaczcie. I oceńcie wraz z nami, czego boi się TBS Wrocław?

Tego jeszcze chyba nie znaliście: Dodatkowa Partycypacja! 92 młode rodziny z Pleszewa przekonały się, ile warte są umowy zawierane ze spółkami budownictwa społecznego. Po ponad 1,5 roku po wpłaceniu partycypacji oznajmiono im, że muszą wpłacić dodatkowe ok. 20 tys. złotych. A jeśli tego nie zrobią i to pilnie, to umowy zostaną rozwiązane. TBS Pleszew wyczekał odpowiedniego momentu: na 5 tygodni przed zasiedleniem. Co partycypantów postawiło pod ścianą: mieli już wypowiedziane umowy z dotychczasowych najmowanych na rynku prywatnym mieszkań, ustalone umowy z wykonawcami remontów w nowym mieszkaniu, zapłacone zaliczki. A wszystko to … przez wojnę w Ukrainie. 14 miesięcy po jej wybuchu, wojnę w Ukrainie wpisano do podsuwanych aneksów. W cyklu OKIEM OBYWATELA TBS - gminny TBS z Pleszewa i nowy termin w systemie TBS: Dodatkowa Partycypacja

Sytuacja mieszkańców w sporach sądowych dobitnie pokazuje konieczność zmiany ustawy. Ponad 1700 mieszkańców walczy z miejską spółką TBS Wrocław podważając podwyżki. Do tej pory 20 wyroków w pierwszej instancji wydało 6 sędziów. To niecałe 15% wyroków, na które oczekujemy – i dopiero w pierwszej instancji. Wyroki wydane do tej pory są diametralnie różne – w jednych sędzia uznaje racje mieszkańców, w innych racje TBSu. W uzasadnieniach wyroków znajdujemy bardzo odmienne interpretacje prawa dotyczącego regulacji czynszów. Jednak miejski portal i strona TBS Wrocław publikuje wyłącznie wyroki korzystne dla nich. Tylko u nas znajdziecie oba rodzaje wyroków i ich uzasadnień wraz ze wskazaniem na punkty największych różnic. Wyroki te nie są prawomocne, zostały złożone do apelacji. Pierwsze trzy rozprawy apelacyjne odbędą się 15 grudnia 2023r.