Wyłoniona pierwszy raz w TeBeeSowej Polsce, 13 X 2024r, zaakceptowana uchwałą spółki TBS, Rada Mieszkańców nie ma łatwo. Ustawa o TBS nie przewidziała, że mieszkańcy mogą wybierać jakiekolwiek swoje reprezentacje. Nie zabroniła tego – więc można i na bazie obecnych przepisów walczyć o stworzenie rad mieszkańców przy innych TBSach. Jednak brak wpisu w ustawę - to brak jasnych uprawnień przysługujących mieszkańcom i radom.
Wrocławska Rada Mieszkańców, świadoma wagi sprawy, walczy więc ze spółką o sensowne zapisy regulaminu współpracy Rady z TBS.
Nie jest łatwo i z tym, że nie ma żadnych wzorców działania rad mieszkańców w TBSach. Wrocławska rada przeciera szlaki i stara się wypracować standardy i metody działania.
A dodatkowo, lata bez praw mieszkańców nagromadziły wiele problemów do rozwiązania.
Przybliżymy wam, co konkretnie robi Rada Mieszkańców we Wrocławiu przez ostatnie prawie 3 miesiące od inauguracji. To informacja dla Wrocławian oraz inspiracja dla mieszkańców TBSów w Polsce. Fundacja Obywatel TBS postuluje bowiem wpisanie powoływania rad mieszkańców w ustawę, jako jeden z elementów systemu kontroli nad działaniami spółek.
Zapraszamy też do śledzenia strony Rady Mieszkańców TBS: Rada Mieszkańców TBS Wrocław - strona na FB
Czym w dwóch pierwszych miesiącach zajęła się Rada Mieszkańców (RM) TBS Wrocław:
1. Opracowała reguły wzajemnej współpracy wewnątrz rady – to 1sza RM w Polsce, musi to tworzyć od zera. To może pomóc kolejnym kadencjom RM TBS Wrocław, jak i innym RM w Polsce, jeśli takie powstaną.
2. Przeprowadziła dyskusję o priorytetach swojego działania – do czego będzie dążyć. Członkowie rady podzielili się też ze sobą tym, w czym czują się mocni, w jakich sprawach mogą się radzie przysłużyć.
3. RM pracuje by ustalić uprawnienia RM i zasady współpracy ze spółką TBS, tak by Rada Mieszkańców mogła jak najwięcej zrobić dla mieszkańców i by dążenia mieszkańców do pozytywnych zmian mogły być dokonywane przez jej działania. By móc realizować postulaty mieszkańców. To są kolejne poprawki regulaminu współpracy. Radni zażądali też opinii prawnej, która wyjaśni, dlaczego ucina się radzie określone kompetencje. Niedawno ją otrzymali od TBS i obecnie rada będzie na to reagować.
4. Razem z fundacją Obywatel TBS przewodnicząca RM opracowała analizę przeprowadzonych w czasie wyborów RM ankiet potrzeb mieszkańców TBS. Na bazie tego, Rada będzie dążyć ich realizacji. Na spotkaniu 21 stycznia 2025r. raport z badania przekazano wspólnie na ręce prezesa TBS, Wojciecha Adamskiego.
5. RM TBS Wrocław analizowała, jakie dokumenty udostępniał TBS Poznań w ramach informacji publicznej, ponieważ na stronie www spółka poznańska pokazuje ujawnioną dokumentację. To poszerzenie wiedzy o tym, co dzieje się w spółkach TBS i inspiracje do konstruowania szczegółowych celów dalszej pracy – np. jakiej dokumentacji potrzebuje RM by realizować cele mieszkańców.
6. Rada przygotowała pisma do TBS Wrocław dotyczące pozyskania dokumentacji oraz informacji w zakresie:
a) dokumentacji kredytowej wraz podziałem na inwestycje,
b) wykonanych inwestycji, które nie są przedmiotem działania o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa,
c) firm sprzątających,
d) kalkulacji stawek czynszu,
e) lokali niewynajętych,
f) lokali usługowych oraz innych form zarobku spółki,
g) przeprowadzonych remontów.
Rada otrzymała część odpowiedzi i wnioskuje o ich poszerzenie, uzupełnienie. Na pozostałe wciąż czeka, zgodnie z deklaracją do końca stycznia
7. Rada opracowuje temat kontroli spółki TBS uchwalonej przez Radę Miejską, która ma ruszyć od kwietnia 2025r. Radni śledzili obrady Komisji Rewizyjnej Rady Miejskiej, zmieniające się zagadnienia i czasokres poddany kontroli oraz ostateczne uchwały Rady Miejskiej w tej sprawie. Radni mieszkańców rozmawiają z radnymi miejskimi. RM opracowuje szczegóły tego, co powinna uzyskać kontrola. Radni burzą głowy, jak sprawić by kontrola była rzetelna i szersza.
8. RM wspiera argumentami i opracowaniem danych też tych radnych miejskich, którzy dążą do przeprowadzenia audytu wszystkich spółek miejskich (w tym TBSu) za ostatnich 5 lat.
9. Radni omawiają temat przedstawiciela mieszkańców do Rady Nadzorczej spółki. Priorytetem jest wynegocjowanie uprawnień Radzie Mieszkańców, ale ten temat też jest „na tapecie”.
10. Rada zaprosiła prezesa TBS na spotkanie w celu omówienia tematyki remontów i kosztów na remonty oraz pomysłu złożenia sprawy do sądu przeciwko wykonawcy. Spotkanie odbyło się 21 stycznia 2025r. w siedzibie TBSu. To była propozycja prezesa TBS z inauguracyjnego spotkania – a radni za nią podążyli z ciekawością. Niebawem Rada Mieszkańców opisze, o czym rozmawiano na spotkaniu.
11. Rada zajęła się Budżetem Obywatelskim, ogłoszonym przez TBS. Rada wyjaśnia, skąd pieniądze, wnioskuje o większą transparentność i włączenie mieszkańców w ten pomysł.
12. Rada omówiła zebrane informacje o nowych naliczeniach wody, opracowała informację dla mieszkańców na FB.
13. Radni gościli Telewizję Echo w czasie obrad 16 stycznia 2025. Wraz fundacją Obywatel TBS znów medialnie zwrócili uwagę na nasze problemy.
14. RM założyła skrzynkę e-mail i stronę Rady na FB, opracowała logo RM, grafiki, papier firmowy. Mieszkańcy TBS zasłużyli na profesjonalną oprawę i profesjonalne komunikaty idące od ich Rady w świat.
15. Rada Mieszkańców korzysta z pomieszczeń, które poszczególni członkowie rady załatwiają na posiedzenia od zewnętrznych podmiotów /nie mamy przecież swojej siedziby/ oraz z zoom użyczonego też przez zewnętrzny podmiot.
16. Rada pracuje poprzez dyskusje, uchwały, głosowania, protokoły ze spotkań. Na bazie konkretnych uchwał wnioskuje o określone informacje, dokumentację ze spółki TBS lub spotkanie.
Odbyło się 6 oficjalnych spotkań Rady: 06.11, 19.11, 28.11, 10.12, 16.01., 21.01.2025r.
Prosimy o życzliwy doping dla radnych, którzy jako prekursorzy zaangażowali się w te prace. Mają pełne ręce roboty i praktycznie każdego dnia, poza oficjalnymi spotkaniami rady, rozmawiają, spotykają się, pracują nad dokumentami, analizami, zagadują sojuszników, szukają informacji. Jest bardzo intensywnie i dużo wyzwań. Wszyscy jednak liczą na to, że potem będzie już łatwiej, również dla kolejnych rad mieszkańców w Polsce. I że ten wysiłek zaowocuje też wdrożeniem w ustawę przepisów, które w końcu dadzą mieszkańcom prawo głosu w ich sprawach i prawo do swoistego pilnowania spółek TBS.
Pismo do TBS Wrocław - raport z badania potrzeb mieszkańców TBS Wrocław. Wicej: https://www.obywateltbs.pl/aktualnosci/analiza-potrzeb-mieszkancow-tbs-wroclaw-raport-z-badania
Uchwała TBS Wrocław przyjmująca Radę Mieszkańców TBS Wrocław
