Adwokat Grzegorz Prigan złożył petycję do Prezydenta Wrocławia, Jacka Sutryka o zmianę w sposobie naliczania czynszu dla mieszkańców TBS Wrocław. Petycja dotyczy praktyki naliczania czynszów w tzw. „wspólnym worku”, czyli bez dostosowania naliczeń do kosztów kredytów na daną inwestycję. Dzięki wejściu w spór z TBSem Wrocław odkryliśmy, że tak dzieje się od co najmniej kilku lat w naszym TBSie. Nikt nie poinformował nas o zmianie sposobu naliczania kredytów. Dlaczego to jest ważne – przeczytacie w artykule. Obywatel TBS zachęca mieszkańców innych TBSów w Polsce – spróbujcie ustalić, czy Wasz TBS stosuje „wspólny worek kredytowy”, czy też nalicza koszt kredytu dostosowany do danej inwestycji i umowy kredytowej. W obecnej petycji Grzegorz Prigan porusza również drugi istotny temat – różnicy w wysokościach czynszu dla grupy uprzywilejowanej i tego, kto ponosi koszt tych przywilejów

31 października 2023r. odbyła się rozprawa grupy 10 osób/rodzin przed wrocławskim sądem pierwszej instancji. Sędzia Brzozowska-Szkoda przesłuchała mieszkańców, na życzenie prawnika TBS odbierając od nich przysięgę. Uznała rację mieszkańców, co do prawidłowego terminu złożenia przez nich pozwu – co kwestionował TBS. I postanowiła o wejściu biegłego sądowego do spółki. W związku z tym, mieszkańcy zostali zobowiązani do wpłaty zaliczek na pracę biegłego. Dziś dowiadujemy się, że TBS Wrocław wysyła do tej grupy mieszkańców gotowe ugody – licząc pewnie na to, że mieszkańcy zrezygnują z wydatku na biegłego. Obywatel TBS publikuje treść podsuwanej ugody – zobaczcie. I oceńcie wraz z nami, czego boi się TBS Wrocław?

Tego jeszcze chyba nie znaliście: Dodatkowa Partycypacja! 92 młode rodziny z Pleszewa przekonały się, ile warte są umowy zawierane ze spółkami budownictwa społecznego. Po ponad 1,5 roku po wpłaceniu partycypacji oznajmiono im, że muszą wpłacić dodatkowe ok. 20 tys. złotych. A jeśli tego nie zrobią i to pilnie, to umowy zostaną rozwiązane. TBS Pleszew wyczekał odpowiedniego momentu: na 5 tygodni przed zasiedleniem. Co partycypantów postawiło pod ścianą: mieli już wypowiedziane umowy z dotychczasowych najmowanych na rynku prywatnym mieszkań, ustalone umowy z wykonawcami remontów w nowym mieszkaniu, zapłacone zaliczki. A wszystko to … przez wojnę w Ukrainie. 14 miesięcy po jej wybuchu, wojnę w Ukrainie wpisano do podsuwanych aneksów. W cyklu OKIEM OBYWATELA TBS - gminny TBS z Pleszewa i nowy termin w systemie TBS: Dodatkowa Partycypacja

Sytuacja mieszkańców w sporach sądowych dobitnie pokazuje konieczność zmiany ustawy. Ponad 1700 mieszkańców walczy z miejską spółką TBS Wrocław podważając podwyżki. Do tej pory 20 wyroków w pierwszej instancji wydało 6 sędziów. To niecałe 15% wyroków, na które oczekujemy – i dopiero w pierwszej instancji. Wyroki wydane do tej pory są diametralnie różne – w jednych sędzia uznaje racje mieszkańców, w innych racje TBSu. W uzasadnieniach wyroków znajdujemy bardzo odmienne interpretacje prawa dotyczącego regulacji czynszów. Jednak miejski portal i strona TBS Wrocław publikuje wyłącznie wyroki korzystne dla nich. Tylko u nas znajdziecie oba rodzaje wyroków i ich uzasadnień wraz ze wskazaniem na punkty największych różnic. Wyroki te nie są prawomocne, zostały złożone do apelacji. Pierwsze trzy rozprawy apelacyjne odbędą się 15 grudnia 2023r.

Zebraliśmy listę osób kandydujących do Sejmu i Senatu, którzy rozmawiali z nami mieszkańcami, poznali nasze problemy i zadeklarowali swoją pomoc w formie pisemnej. Niektórzy z nich już wcześniej podejmowali działania na naszą rzecz. Jeśli zastanawiasz się, komu powierzyć swój głos – pokazujemy sojuszników Ruchu Społecznego Mieszkańców TBS z różnych okręgów wyborczych w Polsce i z różnych ugrupowań sceny politycznej. Kandydatkom i kandydatom z tej listy szczerze dopingujemy w wyborach i czekamy na szybką możliwość wspólnej pracy na rzecz zmiany systemu poprzez zmianę ustawy o TBS/SIM.

W reakcji na oburzającą dezinformację stosowaną przez TBS Wrocław i portal miejski, odnośnie spraw sądowych, stworzyliśmy List Otwarty do Prezydenta Wrocławia oraz Prezesa TBS Wrocław. Poprzyj go podpisem! Przeciwstawiając się dezinformacji publikujemy fragmenty uzasadnienia pierwszych 9 wyroków – bardzo cenne dla nas mieszkańców. Koniecznie to zobacz. Walczymy z dezinformacją – pomóż nam! Podpisz List Otwarty, wydrukuj informację dla mieszkańców do zawieszenia na Twojej klatce schodowej. Nie pozwólmy traktować się w taki sposób!

Tysiące mieszkańców walczy w sądach ze spółkami TBS w różnych miastach Polski. Tysiące podpisało petycję o zmianę ustawy o TBS. Wielu z nas mieszkańców-społeczników walczy o tę nową ustawę. Państwo oddało cały system budownictwa społecznego w ręce spółek handlowych i zagwarantowało im tajność poczynań, brak kontroli i sankcji za bezprawne działania. Państwo nie pokusiło się o stworzenie systemu przejrzystego i dbającego o prawa mieszkańców, ani nie kwapi się by w taką stronę go teraz naprawić. Państwo przymyka oczy na wyzysk i krzywdę mieszkańców. Apelujemy do polityków szykujących się do pracy w przyszłym parlamencie – zadeklarujcie wsparcie dla nas! Apelujemy do mieszkańców – pokażcie przygotowany tu 1-stronnicowy plik kandydatkom i kandydatom do Sejmu i Senatu

Tak w skrócie można ująć tematykę drugiej części trzeciego spotkania w MRiT. Strona społeczna przebija się z trudem przez narracje-samograje o świetnym systemie, pokazując wraz z posłem Lisieckim patologie. Tę relację rozpoczniemy od skandalu: TBS jako pożyczkobiorca milionów dla spółek powiązanych. I kto ma dochodzić sprawiedliwości? Kto ma to dochodzenie opłacić? Zgadnijcie. Pomysły na limitowanie czynszów zdają się nie brać pod uwagę istniejących już interpretacji przepisów. Ale dobrze, że padają ze strony MRiT. „Wsparcie dla spółek TBS to bezprecedensowe w skali Europy dofinansowanie” – przyznał Juliusz Tetzlaff. Brak kontroli spółek zaczyna być zauważanym problemem. Tylko, czy mieszkańcy znają się na kontroli? Czy mają wiedzę i uczciwość (tak, tak, uczciwość też się pojawiła :-) ) by sprawdzać spółki? Takie dylematy wybrzmiały po stronie TBSowej w czasie debaty 2 sierpnia 2023r. Warto sprawdzić, jak nas postrzegają przedstawiciele spółek i czego się boją.

02 sierpnia w Ministerstwie Rozwoju i Technologii, odbyło się trzecie spotkanie przedstawicieli TBS-ów i strony społecznej – mieszkanek i mieszkańców, z zasobów zarówno gminnych, jak i prywatnych. Wydarzenie ponownie moderował Dyrektor Juliusz Tetzlaff. Pojawiły się nowe osoby, w tym m.in. osławiony, najdroższy prezes TBS w Polsce z Poznania wraz z obstawą prawniczą. Można odnieść wrażenie, że prezesi z kłopotami pilnują swoich spraw na ministerialnej debacie. Mamy tu przecież przedstawicieli TBSów z Tarnobrzega, Krakowa, Poznania, Torunia – których mieszkańcy zdopingowali się do walk sądowych, urzędniczych i medialnych. Dyskusję rozpoczął wiceminister Piotr Uściński, obecny był m.in. poseł Paweł Lisiecki. Trudno czytać argumenty strony TBSowej. Bardzo doceniamy wypowiedzi naszych społeczników i sojuszników – te szczególnie warte są odnotowania