BUM! Padł rekord opłaty w czynszu na remonty! - 11,42 zł/m2 - Nie ma większej w polskim mieszkalnictwie! Ani we wspólnotach, ani w spółdzielniach, ani - na razie - w innych TBSach. Ale jest już w TBS Warszawa Południe. Gminnym TBSie w całości. Przy 50m2 mieszkaniu to co miesiąc 571 zł na same remonty. Choć wcześniej mieszkańcy płacili tam przez ponad 20 lat i np. stawkę 2,80 zł/m2. Co więc się stało, że NAGLE stawka remontowa poszybowała 4-krotnie w górę??? Bo oto - drodzy państwo - TBS wdraża nowe OSZUSTWO SYSTEMOWE!!! Aby nie zmniejszyć czynszu po spłacie kredytu zamienia opłatę kredytową na
"opłatę pozorno-remontową" I tylko o to chodzi.
I to się będzie działo w całej TeBeeSowej Polsce. Już od pewnego czasu izba gospodarcza TBS, zarządy TBSów, a i ministerstwo wyjaśniają, jak to trzeba będzie ostro remontować te 20- 30-letnie bloki. Niemalże jak zniszczone wojną miasto. Gruntownie i bardzo drogo. I że właśnie dlatego czynsze po spłacie kredytu spaść nie mogą! Bo przecież bloki TBSowe sypią się tak, jak żadna kamienica 100-letnia się nie sypie i trzeba je niemalże od nowa postawić. Dobrze, że bez wysiedlenia mieszkańców!
Mieszkańcy TBS Południe wzięli prawnika i żądają od spółki planów i wyceny planowanych remontów. No bardzo jesteśmy ciekawi... Bo tak się ładnie wpasowała kwota na "remonty" ze stawką wcześniej przeznaczaną na kredyt - idealnie pasuje! TBS Warszawa Południe na razie mówi, że te analizy pokażą najwcześniej w lutym 2026 , bo.....muszą przeanalizować, czy mogą je mieszkańcom udostępnić!!! No przecież to tajne i poufne, jak plany budowy schronów zapewne. W spółdzielniach i wspólnotach mieszkają jacyś inni ludzie - im można pokazać takie analizy i wyceny. Ale mieszkańcy TBSu są zapewne niebezpieczni. Mogliby źle z tego skorzystać??? Albo nie są godni tej wiedzy?!?!
Policzmy jeszcze:
- zaoszczędzone 8,62 zł/m2 /bo kosztu w postaci kredytu już nie ma/
- 248 mieszkań w tej lokalizacji
- średnio 50m2 mieszkanie - zakładamy
To nam wyszło, że spółka na samym tylko tym bloku zrobi ZYSK na niemal 1,3 miliona rocznie!!! A poza tym i tak zbierze, jak do tej pory na remonty. /2,80 zł/m2/ Dobry zysk nie jest zły. A mieszkalnictwo jakby niezbyt społeczne.
W artykule wypowiada się mieszkanka budynku - Pani Monika, która zawodowo zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami: - "To największa stawka na fundusz remontowy, jaką widziałam. Do tej pory ta największa to było 8 zł".
A my niedawno, wraz z Rada Mieszkańców TBS Wrocław, sprawdzaliśmy stawki remontowe 3 wrocławskich spółdzielni mieszkaniowych: Dla analizy porównawczej - składnik remontowy w 3 wybranych spółdzielniach wrocławskich:
- 2,10 zł/m2
- 2,75 zł/m2
- 1,20 zł/m2
I znów TBS Warszawa Południe
- do listopada 2025 - 2,80 zł/m2
- od grudnia 2025 - 11,42 zł/m2
Widzicie to, prawda??? Spółdzielnie to zazwyczaj co najmniej 2 razy starsze budynki. TBS ---> "TANIE mieszkania!" Ileż jeszcze razy to usłyszymy i przeczytamy??? Drodzy nasi sojusznicy spoza TBSów - podzielcie się z nami, ile płacicie za remonty co miesiąc w czynszu?? Na pewno macie w rozpisce czynszowej w zł/m2 ujęte. TeBeesiaków też prosimy - popytajcie rodzinę, znajomych. Zbierajmy dane. Można nam też wysłać skriny, foty.
Będzie wojna, oj będzie wojna w TBSowej Polsce!!!
Artykuł możesz przeczytać tutaj: https://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/7%2C54420%2C32480269%2Csplacili-kredyt-za-tbs-ale-dalej-beda-placic-tyle-samo-ktos.html
