DIALOG! Dwa dni temu wzięłyśmy udział w DIALOGU EKSPERCKIM nt. zarządzania mieszkaniami komunalnymi i społecznymi w gminie, w ramach projektu Polska Akademia Nauk „Prawo do mieszkania”. Miałyśmy okazję rozmawiać m.in. z przedstawicielami TBSów, samorządu, naukowcami, działaczkami lokatorskimi. Jesteśmy gotowe na wiele różnych działań by osiągnąć cele naszej społeczności. Od demonstracji, przez edukację, interwencje, negocjacje, publiczne ujawnianie nadużyć, konstruktywną krytykę wadliwych działań, organizację wydarzeń, kreowanie propozycji systemowych, budowanie solidarności i świadomości praw naszej społeczności, po dialog z naukowcami, politykami, TBSami. Narzędzia do zmiany są różne. Tym razem dałyśmy się zaprosić do dialogu eksperckiego. I cieszymy się, że reprezentanci mieszkańców do takiego dialogu są zapraszani i mają równorzędne prawo głosu.
Miałyśmy okazję przedstawić perspektywę mieszkańców systemu mieszkań społecznych wskazując na:
- systemowe wady pomysłu na TBSy i SIMy
- konieczność upodmiotowienia mieszkańców w systemie TBS/SIM
- brak „społecznego” w TBSach i SIMach
- pozór prawny zapisów ustawy w kwestii wykupu mieszkań TBS/SIM
- obowiązek państwa dotrzymywania obietnic złożonych mieszkańcom TBS
- wdrożenie praw do własności mieszkań zgodnie z zaangażowaniem finansowym mieszkańców
- nieprzejrzystość systemu - niby społecznego a opartego na spółkach handlowych i konieczność wdrożenia jawności
- identyczne zaangażowanie środków mieszkańców w budowę mieszkania, jak w spółdzielniach mieszkaniowych a jednak znacząco gorsze prawa TeBeeSiaków w porównaniu ze spółdzielcami.
- konieczność uzdrowienia systemu i budowania zaufania na nowych filarach, co pomoże również budowniczym tego systemu.
Dobrze było też słyszeć osoby stojące w innym miejscu systemów mieszkalnictwa. Z intrygujących rzeczy, usłyszałyśmy np., że spółki SIM w mniejszych miejscowościach miewają spore problemy w naborze mieszkańców i ponawiają wielokrotnie nabory. I bardzo słuszną uwagę, że przepisy nie przewidują na jakich zasadach decydenci miast i gmin mieliby wybrać TBS, który będzie budował korzystając np. z gruntu miejskiego. Prawo tego nie uregulowało w żaden sposób i pozostawiło tak dużą swobodę samorządowcom, że aż powoduje to ich obawy o możliwe zarzuty z gatunku korupcyjnych.
Debatę zorganizowała Fundacja Pole Dialogu, a projekt „Prawo do mieszkania” jest realizowany w Polska Akademia Nauk i koordynowany przez prof. dr hab. Annę Młynarską-Sobaczewską. W czwartkowym spotkaniu wzięli udział:
-Anna Prószyńska - z Fundacja Pole Dialogu
-Magdalena Górak - zastępczyni Prezydenta Bytomia
-Grażyna Szotkowska - Prezeska szczecińskiego TBS
-Tomasz Gierczak - Prezes gorzowskiego TBS
-Joanna Kurczab - Instytut Nauk Prawnych Polskiej Akademii Nauk
-Anna Młynarska-Sobaczewska - Kierownik Zakładu Prawa i Badań Europejskich Instytutu Nauk Prawnych Polskiej Akademii Nauk, koordynująca projekt Prawo do mieszkania
-Laure Akai - społeczniczka walcząca o prawa lokatorów Warszawa
-Zenobia Żaczek – działaczka z Komitet Obrony Praw Lokatorów
-Magdalena Nowak – prezeska fundacji Obywatel TBS
-Małgorzata Osipczuk – wiceprezeska fundacji Obywatel TBS
Organizatorzy debaty mówią: „Wierzymy głęboko, że wnioski z rozmowy oraz z pozostałych części projektu badawczego >Prawo do mieszkania< przyczynią się do lepszego zrozumienia wyzwań związanych z zarządzaniem mieszkaniami społecznymi i komunalnymi oraz wzbogacą debatę publiczną nt. mieszkalnictwa w Polsce.” I dlatego wzięłyśmy w tym dialogu udział.
Serdecznie wszystkim dziękujemy za wspólną rozmowę. I z ciekawością czekamy na raport.
